設計因素：
1溫差垂直失調：單管上供下回系統易形成溫度（差）失調，樓上有利，樓下不利，最冷時差別更大，設計時應考慮樓下多設散熱器。
2壓差垂直失調：下供下回系統易形成壓力（差）失調，樓下有利，樓上不利，且頂部容易集氣。
3重力垂直失調：雙管上供下回系統易形成重力（差）失調，樓上有利，樓下不利，最冷時差別更大；有的下供下回系統，因流量小、供回水溫差大，也會由于重力（差）作用，引起底層不熱。
4異程系統水平失調：樓內系統水平干管為異程時，更易產生水平失調，造成小系統末端不熱。
5阻力差水平失調：由于設計或改造的原因，各立管環路阻力差別很大時，易形成水平失調，如系統中有些立管每層只帶1組散熱器，而有些立管每層卻帶4組散熱器。
6立管管徑過小：造成此立管阻力大，流量少而暖氣不熱。當整棟樓均如此時，樓內系統總阻力加大，供熱不利。
7立管管徑過大：造成此立管流量大，其他立管相對流量小而暖氣不熱。當整棟樓均如此時，樓內系統總流量加大，對其他樓不利，且不易調節或調節時易形成垂直失調。
8變徑不合理：由于水平或垂直干管變徑太突然，易形成水平或垂直失調。
閥門因素：
1頂層立管總閥：由于頂層立管總閥關斷、失靈、損毀等原因（如閘板掉了），造成環路不通，致使立管所經過的所有散熱器形成死水。
2首層立管總閥：由于首層立管總閥關斷、失靈、損毀等原因，造成環路不通，致使立管所經過的所有散熱器形成死水。
3自動跑風失靈：大部分廉價的國產自動排氣閥只能用1—3年，這是因為關鍵部件——內部彈簧常會失靈，應盡量用優質的進口或合資產品。
4樓入戶閥門失靈：造成整棟樓暫時不熱，需要盡快維修之后才可恢復。
積堵因素：
1垢堵：由于該地區水硬度高、軟化水指標差、管材不合格及年久失修等原因造成管道內部結垢嚴重而引起的臟堵，影響供熱效果。
2銹堵：由于管材、管理及年久等原因造成管道內部氧化銹蝕嚴重而引起的沉渣臟堵，影響供熱效果。
3施工臟堵：野蠻施工中遺留的廢物堵在暖氣或管道中，導致暖氣不熱。
4過濾器臟堵：分戶供熱、地暖等加過濾器之處遇到臟堵，也會形成系統內部局部不熱。
5立管氣堵：在立管頂部未加排氣閥、安裝不正確或不排氣，均造成氣堵而該立管不熱。
6坡度不合理：樓內系統水平干管坡度不合理形成窩氣，導致系統不熱。