當今中國房價之所以高居不下，原因很多，拋開地價過高和行業暴利之外，最主要的原因應該就是供求關系了。
　　馬克思經濟學原理告訴我們：供求關系是決定商品價格的主要因素。大家都知道房地產是暴利行業，房價是虛高，但為什么就是降不下來呢？那么多人抵制高房價不買房，房產商為什么還能堅守高房價而不破產呢？
　　最主要的原因就是有大量住房的需求。在高需求的大環境下，物以稀為貴，所以價格降不下來。最近的十多年來，我國處在城市化進程最快、城市擴張最快的階段，全國幾乎每個大城市規模都在快速的擴張，尤其是人口規模。城市人口的會急劇擴張，而房子建設的速度趕不上人口擴張的速度，這樣就會出現供不應求的局面，一個商品只要供不應求，那么它的價格就會高，這是一個基本市場經濟的規律。
　　房地產發展關乎城鎮化進程嗎？
　　過去十幾年，我國城鎮化水平已取得較快發展，根據發達國家經驗，城鎮化水平快速提升的階段也是房地產增量規模快速擴張的階段。
　　從國家統計局的數據來看，伴隨城鎮化，我國房地產銷售規模確實在迅速增長。1999年我國城市化率為35%，到2011年全國城市化率已超過50%達到51.3%，城市化水平年均增長近1.4個百分點。同期，房地產銷售規模快速增長，銷售面積1999年為1.46億平米，到2011年全國商品房銷售面積達10.99億平米，年均復合增長約20%.
　　城鎮化使得城市之間的競爭加劇，尤其是一線城市擴張迅速，一方面城市建設需要增加投資；另一方面城市中快速增加的人口部分轉化為住房需求。這也使得城鎮化成為房地產市場快速發展的一個重要影響因素之一。
　　新城鎮化會進一步拉升房價嗎？
　　從十八大前后新型城鎮化的提法來看，新型城鎮化要“工業化、農業現代化協調推進”、“有條件的地方形成各具優勢的城市群”、“要實現產業結構的轉變”等可以判斷新型城鎮化應該是以產業為先導，以有工業基礎的區域為中心逐步外擴的，最終形成一線城市都市圈、二三線中心城市及城市群，即與美國的城鎮化發展方向接近。
　　如果從這個角度講，新城鎮化或將能加快符合上述條件的都市圈和城市群的形成，同時促進這些地區房地產市場的繁榮，如基礎建設加快，人口增加帶來的部分剛性住房需求，但僅從這個來判斷房價會上升有失偏頗。主要原因為，前期房價上漲較快并非剛性需求支撐，而是投資、投機性需求的活躍，因此在房地產調控不放松的情況下，僅靠剛性需求不足以支撐房價如之前那樣快速上漲。此外，從全國范圍來看，新城鎮化率先惠及的地區應該是有一定產業基礎和自身優勢的區域，其他區域的涉及還需要相當長的時間。
　　供暖與房地產市場會互相影響嗎？
　　人們對采暖舒適度要求的不斷提升成為消費者考慮購買樓盤的重要指標之一，這成為中國采暖行業巨大的推動力，巨大的市場商機為中國供暖行業的爆發式增長提供機會。
　　房地產市場發展，自然也帶動了供暖行業的發展，加上人們對供暖的要求日益提高，供暖行業尋求創新已被提上日程。城鎮化的進程和保障性住房政策的出臺有利于房地產事業的健康和諧發展，這樣也會擴大供暖行業的市場。消費者對于房屋中最基本的供暖設施的要求應該有所增加。其次，對于消費者，供暖產品質量的好壞也是他們最關心的問題之一，不會因為一些原材料價格上漲的環節而忽視供暖產品的安全性能，反而希望供暖企業能提升產品質量。
　　供暖企業你們準備好了嗎？
　　供暖企業需積極尋求創新從舒適角度考慮，供暖產品的作用自然不容小覷，但從環保的意識出發，供暖產品在節能的基礎上如何能再次提高值得思考。隨著人們生活質量的不斷提高，許多消費者對環保家居提出了更高的要求。目前，家裝建材處處體現著環保理念，供暖行業也不例外。未來5～20年中國會大幅度邁向零能耗建筑，希望供暖行業的有識之士能抓住這個機遇，為自己爭得利益，為社會做出貢獻。
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